2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
52.5万円/㎡
前年比+8.9%
福岡市博多区
54.6万円/㎡
前年比+7.1%
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TOHOマンションスプラウト博多駅南
福岡県福岡市博多区博多駅南三丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩17分
2006年築 / 15階建 / 36戸 / SRC造
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6階 / 71.97㎡の場合
相場
3,936万円
54.7万円/㎡
2,630
3,501
4,372
5,243
AI査定結果
推定相場価格
3,936万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,501万円〜4,372万円
48.6万円/㎡〜60.7万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
TOHOマンションスプラウト博多駅南
3,980万円（55.3万円/㎡）/ 6階 / 71.97㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は50.83万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | 3,980万円 | 55.3万円 | 6階 | 71.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 4,090万円 | 56.8万円 | 6階 | 71.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/08 | 4,200万円 | 58.4万円 | 6階 | 71.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 4,300万円 | 59.7万円 | 6階 | 71.97㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/05/06 | 4,400万円 | 61.1万円 | 6階 | 71.97㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/01 | 3,000万円 | 41.7万円 | 11階 | 71.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/04 | 3,780万円 | 40.6万円 | 12階 | 93.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 42.7万円 | 12階 | 93.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 44.9万円 | 12階 | 93.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/25 | 4,380万円 | 47.0万円 | 12階 | 93.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は50.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/12 | TOHOマンションスプラウト博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅17分 | 3,980万円 | 55.3万円 | 71.97㎡ | 2SLDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 36戸 | SRC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2024/07/27 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,700万円 | 66.2万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2024/11/05 | アムール吉塚ステーション 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅4分 | 3,580万円 | 51.0万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/04 | アクロス吉塚ステーションプラザ 福岡市博多区吉塚六丁目 | 吉塚駅3分 | 3,500万円 | 43.5万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 62戸 | RC |
| 2025/10/29 | アーサー吉塚ビアンナ 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅8分 | 3,600万円 | 49.1万円 | 73.29㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 59戸 | RC |
| 2024/03/05 | フリーディア吉塚ブライエ 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅10分 | 3,780万円 | 42.5万円 | 88.9㎡ | 3SLDK | 2階 / 13階建 | 南東 | 2009年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/18 | ピュアドーム博多リバーサイト 福岡市博多区美野島一丁目 | 渡辺通駅14分 | 3,498万円 | 63.8万円 | 54.81㎡ | 2DK+S | 6階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/14 | アルファライフ博多プレシャス 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅14分 | 4,080万円 | 66.3万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 2011年 | 82戸 | RC |
| 2024/02/08 | シティライフ美野島リバーサイド 福岡市博多区美野島三丁目 | 西鉄平尾駅17分 | 3,700万円 | 45.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2004年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | ヒューマインド博多駅東ネクスタイル 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅4分 | 3,330万円 | 46.5万円 | 71.54㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/22 | シティライフ博多駅南 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 東比恵駅12分 | 5,399万円 | 65.8万円 | 82.11㎡ | 4LDK | 12階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 24戸 | RC |
| 2024/06/07 | サングレート山王公園 福岡市博多区山王一丁目 | 東比恵駅12分 | 4,500万円 | 50.7万円 | 88.68㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/25 | ロフティ博多駅南ウエルス 福岡市博多区博多駅南四丁目 | 博多駅16分 | 2,998万円 | 48.8万円 | 61.43㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/18 | ロイヤルマンション博多 福岡市博多区上牟田一丁目 | 東比恵駅11分 | 3,680万円 | 45.6万円 | 80.63㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 北東 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/01 | モントーレ山王リバーサイド 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅16分 | 3,200万円 | 47.2万円 | 67.75㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2024/12/22 | アプローズ竹下駅東II 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅14分 | 3,380万円 | 41.7万円 | 81㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/07 | アプローズ竹下駅東III 福岡市博多区東光寺町二丁目 | 竹下駅16分 | 3,880万円 | 47.9万円 | 81.01㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 76戸 | RC |
| 2024/06/08 | アプローズ東那珂壱番館 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅16分 | 2,980万円 | 44.3万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/19 | ファーネスト博多パークサイド 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅20分 | 3,580万円 | 44.2万円 | 81㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 44戸 | RC |
| 2024/03/12 | アプローズ竹下駅東 福岡市博多区那珂二丁目 | 竹下駅10分 | 3,750万円 | 47.6万円 | 78.85㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で8.9%上昇、福岡市博多区では7.1%上昇しています。
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1996年築 / 8階建 / 14戸 / RC造